레버리지 (Leverage)

- 개념: 타인의 자본(대출 등)을 빌려 자신의 투자 수익률을 극대화하는 금융 기법을 의미합니다.

- 작동 원리: 자기자본 100%로 투자할 때보다 대출을 활용하면 동일한 자산 가격 상승 시 훨씬 높은 수익률을 얻습니다.

- 양날의 검: 자산 가격이 상승할 때는 수익이 극대화되지만, 하락할 때는 원금 손실 폭이 커지는 치명적인 위험이 있습니다.

- 부동산: 영(영혼까지 끌어모음)이나 갭투자가 대표적인 레버리지 활용 사례에 해당합니다.

- 주식 및 파생상품: 신용융자나 레버리지 ETF, 선물옵션 상품을 통해 주식 시장에서도 레버리지를 일으킬 수 있습니다.